Nowe mieszkania Czechowice-Dziedzice

Rynek pierwotny w Czechowicach-Dziedzicach

Czechowice-Dziedzice to ważny punkt na mapie województwa śląskiego – są położone tuż obok Bielska-Białej (należą też do aglomeracji bielskiej) i niedaleko Katowic. Dojazd samochodem do stolicy województwa zajmuje blisko 45 minut, a rozwinięta sieć dróg oraz komunikacji publicznej pozwala na komfortowe poruszanie się w obrębie województwa. Na terenie miasta działają liczni deweloperzy regionalni i regularnie są wznoszone nowe inwestycje.

Czechowice-Dziedzice są dość gęsto zaludnione, a obecna ilość mieszkańców to około 36 tysięcy. Miasto posiada też autonomiczną infrastrukturę oraz zaplecze kulturowe, rozrywkowe i oświatowe.

Co buduje się w Czechowicach-Dziedzicach?

Oferta nowych mieszkań dostępnych w Czechowicach-Dziedzicach jest dość szeroka i różnorodna. Wśród realizowanych tu nowych inwestycji znajdziemy takie typy nieruchomości, jak:

• wielorodzinne kompleksy składające się z szeregu bloków mieszkalnych;
• wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe z przynależnym terenem;
• kompleksy typu jednorodzinnego – głównie domy szeregowe;
• wolnostojące domki jednorodzinne.

Wszystkie nowe osiedla są realizowane zgodnie z najnowszymi wymogami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego oraz wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę. Wybrane osiedla wielorodzinne wyróżniają się podwyższonym standardem wykonania. Deweloperzy wdrażają też rozwiązania proekologiczne oraz używają energooszczędnych materiałów budowlanych.

Gdzie w Czechowicach-Dziedzicach powstają nowe mieszkania?

Czechowice-Dziedzice, mimo niewielkiej powierzchni (około 33 kilometrów kwadratowych), posiadają dość sporo terenów pod zabudowę mieszkaniową. Deweloperzy realizują nowe osiedla w obrębie takich jednostek administracyjnych miasta, jak Czechowice Dolne, Brzeziny, pogranicze osiedli Polesie i Tomaszówka, Kolonia oraz Prusiec. Charakter realizowanych inwestycji jest z reguły uzależniony od ich położenia – w bardziej zurbanizowanych dzielnicach powstają głównie wielkomiejskie bloki, a na obrzeżach – kameralne jednorodzinne kompleksy.

Jakie są udogodnienia w inwestycjach deweloperskich?

Do głównych udogodnień, w jakie są wyposażone nowe kompleksy mieszkalne, możemy zaliczyć:

• naziemne miejsca postojowe, indywidualne garaże w bryle budynku, podziemne parkingi – łączna liczba stanowisk równa się lub jest większa niż liczba lokali;
• cichobieżne windy o szerokości pozwalającej na korzystanie z nich osobom, które poruszają się na wózkach;
• komórki lokatorskie oraz wspólne pomieszczenia do przechowywania;
• place zabaw dla dzieci, mała architektura, oświetlenie, aranżacje roślinne;
• udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością.

Mieszkanie deweloperskie jest zazwyczaj uzupełnione w tę lub inną powierzchnię rekreacyjną – w przypadku lokali na parterze mogą to być prywatne ogródki, a mieszkania na piętrze posiadają balkony lub tarasy. Ponadto mieszkania są oddawane do użytku ze wszelkimi niezbędnymi instalacjami, w stanie gotowym do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Czechowicach-Dziedzicach?

Rekordowa popularność nieruchomości jako lokaty kapitału jest niezaprzeczalna – już od kilku lat obserwowany jest aktywny przyrost inwestycji w rynek pierwotny. Czechowice-Dziedzice mogą być dobrym celem inwestycyjnym, ponieważ wyróżniają się strategicznym położeniem na mapie województwa – bliskość Bielska-Białej i Beskidu Śląskiego otwiera też możliwości rekreacyjne. Poza tym, ceny tutejszych nieruchomości są niższe, niż w Bielsku-Białej i tym bardziej Katowicach bądź też innych miastach Zagłębia. Mieszkanie jest nie tylko dobrą długofalową inwestycją, ale też potencjalnym źródłem pasywnego dochodu z wynajmu długoterminowego, a wartość nieruchomości potrafi wzrosnąć w skali nawet do kilkunastu procent rocznie.

Jakie są ceny nowych mieszkań w Czechowicach-Dziedzicach?

Ceny mieszkań w Czechowicach-Dziedzicach można scharakteryzować jako przystępne – żadna stawka nie przekracza obecnie progu średniej półki cenowej, a wiele ofert mieści się w granicach półki dolnej. Cena zależy raczej od standardu inwestycji, niż od jej położenia względem centrum miasta. Najtańszą grupą nieruchomości wciąż pozostają domy jednorodzinne na przedmieściach. Ceny są podane z doliczeniem podatku VAT (8% lub 23%), który ulega zwrotowi przy zakupie lokalu inwestycyjnego na firmę lub osobę prywatną.